4月19日，都市快报刊发两个年青东谈主在杭租到“串串房”的报谈，激发历害社会热心，快报官微阅读量快速冲突10万+。（早前报谈：）山东东谈主朱女士与报谈中的小丁的经验极为相似，相通通过荟萃平台他乡找房，相通遇上个东谈主中介，租到“串串房”，不同的是小丁经快报记者合营得胜拿到房主的全额退款，朱女士则走上了漫长的诉讼之路。

荟萃房源为个东谈主中介发布

第三方检测甲醛超标

朱女士告诉记者，2024年她和老公在广州，网上找了很久，终末看中滨江区“马悦名府”一套房。

“入住3天，我和老公出现彰着不适，老公巧合夜里会憋醒，赢得室外走廊喘语气再归来（1818黄金眼2024年采访朱女士老公的视频有上述情况表述——记者注），咱们怀疑租到了‘串串房’，入住第5天提倡退房，但被房主拒绝。入住第8天，我花500元购买‘杭州清沐检测’的甲醛检测。11月5日，咱们搬走了个东谈主物品，作念好房屋卫生，并拍摄视频发给房主〔滨江区东谈主民法院（2025）浙0108民初317号判决书有详备表述——记者注〕，同期为专科检测机构检测作念好准备。检测前需永劫辰全都阻塞房屋，保证一定室内温度，为诠释检测时室内无租客任何物品，检测着力皆为房主的室内环境变成，咱们也提前告知邀请房主来现场见证专科机构的检测，但房主拒绝了。”

朱女士老公晚上被憋醒后需到室外走廊喘息

“杭州清沐”出具的“室内空气”检测答复裸露：卧室甲醛为0.177（mg/m^[3]），是步调限值（≤0.08）的2.21倍，TVOC（mg/m^[3]）为0.812相通超标（步调限值≤0.60）。

朱女士说：“11月10日，咱们采选了报警，天然报警不可处罚‘串串房’纠纷，但侦探有法则纪录仪，为后续告状阐述退租时辰留住凭证，在侦探的见证下退房很有必要。”

2024年11月8日，杭州清沐为朱女士滨江马悦名府租房出具的空气质料检测答复数据

朱女士承租的滨江马悦名府房屋

退房10天后

通过“线上法庭”告状房主

朱女士准备告状房主，参议了讼师一又友，一又友说案子相比苟简，凭证很清爽，我方也不错告状。

“接下来便是整理通盘的凭证，租房协议、会诊买药的纪录、购买室内空气检测做事、清沐上门检测的摄像、检测答复、搬家用度、咱们与房主的聊天纪录、租房转账纪录等等。

“之后留意通过‘线上法庭’（即网上立案）提交诉状和凭证，我观点房主退还全部房钱、押金及资金被占用时代的利息，抵偿协议爽约金、医药费、搬家费、甲醛检测费、诉讼费。因为租房协议上房主没留身份证号码，仅有姓名及手机。咱们就去法院恳求‘看望许可’，再拿着法院的‘看望许可’去派出所调取房主的身份信息，退房10天后留意告状。原来我还思恳求财产保全（东谈主民法院在受理案件前或诉讼过程中，为防御当事东谈主调整、归隐、变卖财产，保证异日收效判决得以胜仗推论），因低于5万元不合适财产保全要求。之后参预恭候期，其间法院相关我问是否接管长入，因为房主魄力恶劣，一分都不肯还，最终没长入成。”

涉事的滨江马悦名府小区

房主也提交一份甲醛检测及格答复

法院不予招供，判房主败诉

朱女士说，2025年4月法院开庭，房主也提交了一份甲醛检测答复，裸露甲醛莫得超标。她连忙提交了书面质证，对房主开庭时新提交的凭证不予招供。朱女士以为，房主是在他们搬出去后作念的甲醛检测，领先时辰上不招供，房主的甲醛检测也莫得过程的像片及视频，阻塞时辰不祥，也可能在他们搬走后作念了临时除甲醛措施。

针对原告和被告两份第三方机构的甲醛检测答复，记者见到法院判决书表述如下：

本案中，两边在临近时辰各自录用第三方检测机构进行空气质料检测，朱××、罗××录用的杭州清沐检测科技有限公司检测着力为甲醛和TVOC含量特地及格步调，洪××录用的凌昔检测时代（江苏）有限公司检测着力为各要素均及格。对此，朱××、罗××在检测前提倡让洪××查抄现场，在检测后向洪××评释了阻塞房屋等检测过程，在检测答复中附有关联像片，然而洪××未清爽论说房屋阻塞、温度边界等检测过程，其检测之前是否让案涉房间讲理检测条目，本院无法判断。对此，本院招供朱××、罗××录用检测机构作出的检测着力。洪××提倡朱××、罗××可能在案涉房屋中遗弃了蒸发甲醛的物体，其并无凭证诠释，本院不予招供。现根据杭州清沐检测科技有限公司的《检测答复》，聚拢《室内空气质料步调》（GB/T18883-2022）的判定依据，案涉房间的甲醛含量特地铁心步调。故针对朱××、罗××的观点，本院赐与阐述。

朱女士说：“开庭后又参预恭候期，2025年7月31日，法院宣判咱们胜诉。”

据滨江区东谈主民法院民事判决书：判定房主在判决收效之日起10日内退还房钱及押金共20393元（这个金额已扣除14天的房钱及水电费），并判定房主支付爽约金300元及甲醛检测费500元，驳回原告其他诉讼请求。案件受理费491元，原告背负114元，被告房主背负377元。

胜诉后未拿到钱恳求强制推论

告状11个月后拿到退款及抵偿

朱女士说，胜诉后他们先等了15天，经法院阐述被告并未上诉，判决收效。判决书本质期限届满，房主莫得本质，他们恳求了强制推论。

“通过荟萃搜模板，聚拢本人情况作念适当修改后签名提交。咱们向法院了解得知，强制推论的案子非常多，要等两个月咱们的智商立案。这里仍是不需要咱们作念什么事情了，房主的关联财产印迹法院会去看望。

“2025年9月底，咱们接到了法院电话，说仍是立案（强制推论恳求），会相关被告还钱。之后事情就很快了，十一假期达成，法院就告知咱们说被告仍是把钱转给了法院，走一下进程就会把钱转到咱们卡上。同庚10月底，咱们收到了法院的转账。从租到串串房到维权达成，历时11个多月。”

朱女士说，之是以适意接管都市快报采访，暴露这段她本不肯再回忆的经验，是思通过她的诉讼经验，匡助更多“串串房”的受害者维权。

共同看护杭州租房市集安全底线

淌若你也遇到“串串房”请告诉咱们

法律明确划定，出租房屋需合适空气质料步调。比如《北京市住房租借条例》等地点条例，划定住房租借应合适室内空气质料要求。《中华东谈主民共和国民法典》第七百三十一条划定：租借物危及承租东谈主安全健康的可随时破除协议。但好多租客仍濒临取证难、诉讼资本高档逆境。

淌若你也有肖似碰到，宽贷和咱们讲一讲。同期宽贷装肄业内群众、检测机构、房主来聊聊怎么预防“串串房”，怎么识别装修安全、价钱合理的好房源，不可让劣币驱散良币，咱们一王人看护杭州租房市集的安全底线。

淌若您有话要说，宽贷拨打都市快报热线：0571-85100000。或在橙柿互动App首页右上方“求援”论坛发帖。

橙柿互动·都市快报 记者 陈卫民

剪辑 潘俐

审核 张倩 王晨郁

校对 崔劲峰

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