买房对大宗东说念主而言，是东说念主生必经阶段。刚需购房者常是买房新手，会四处探访商量买房信息。房产市鸠集，买房环节在选房，选房横蛮径直影响房屋未来增值后劲等，楼层遴荐影响极大，选对楼层至关艰苦。楼市有种说法：“不买顶，不买底，不买腰。”这种说法果真吗？听群众东说念主诠释后终于澄莹。

本色上，这种说法源于顶层、底层和腰线层各有较着瑕玷，好多东说念主难以采选。接下来具体了解这些楼层不及。

顶层漏水问题难科罚

就房屋本色情况看，顶层楼最大问题是漏水，这是中枢且难科罚的问题。顶楼有诸多未便，像高下楼阻塞、冬冷夏热、供电不及等，不外这些可通过科技时代科罚。但漏水问题一直未透顶科罚。好多买顶层楼的户主装修时会加多防水层，可这些材料使用寿命最长5到10年。筹议屋子一般居住30到40年，意味着要依期维修或更新防水层，加多了资本。

底层潮湿问题令东说念主头疼

底层有采光不及、蚊虫多、枯竭狡饰和杂音大等问题。最让东说念主头疼的是潮湿问题。虽底层出入便捷，但它是整栋楼潮湿最重的楼层。现时大宗建树有电梯，高层居民无须系念出行，可潮湿对老东说念主无益，致使可能激发骨质疾病。潮湿季节，底层房间常湿淋淋，大地有水，很不快意。

腰线采光差且易渗水

大宗东说念主购房时最怜惜户型采光和透风。腰线层采光相对较差。因腰线层策画会收缩窗门尺寸，影响户型采光。比如本可装落地窗的房型，因腰线使窗户高度减小，采光面收缩。

此外，腰线层还濒临渗水问题。腰线主要用于立面造型策画，不具备承重功能。好多楼房腰线是后期粘贴或吊挂的。这种外挂腰线恒久受降水侵蚀，易渗水发霉。且腰线大多超过,雨天易积水，导致存水渗透室内。

要而言之，买房学问大，尤其对预算有限的刚需族，更要潜入磋议，幸免花冤枉钱。

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